陈春风与雷天同、楚薇在售楼处喝茶闲聊了十几分钟，新世纪花园的老板就满头大汗的跑进来了。

一见到来人陈春风就乐了，这人他认识，和他还是本家，叫作陈金龙，上辈子经常坐一起喝酒吹牛，不过陈春风认识他的时候他做的是建材生意，行事风风火火的，还从来没听他提起过有这么一段悲惨经历呢。

陈金龙顾不得擦汗，人没走到跟前就主动伸出手来与三人一一握手，又亲自拿来水壶给他们添水。

等表面功夫做完，陈金龙立刻坐下来问道：“几位老板，我先自我介绍一下，我是新世纪花园的负责人，叫作陈金龙，刚刚听小李说你们有意买下整个新世纪花园？”

陈春风心里暗暗感叹，这时候的陈金龙才刚刚三十来岁，行事远没有后来的老辣成熟，如果今天这事放到十几二十年后的陈金龙身上，哪怕公司境况再糟糕，也不会仆一见面就表现的这么热切。

陈春风之前早已和雷天同楚薇两人打过商量，现在是买方市场，要压一压卖方的气势，以在接下来的谈判中掌握主动，虽然现在从陈金龙的表现看起来好像不是很有必要，不过三人还是按计划各自低头喝茶，没有直接开口说话。

过了半晌，看陈金龙有些微微着急了，雷天同才放下茶杯慢悠悠说道：“我是雷天同，不知道陈老板听说过没有？”

“哦！原来是雷老板，幸会幸会，前几年我还在做包工头的时候就听说过你放着大官不做，为了社会主义建设毅然辞职下海，几年时间就是咱们婺州响当当的建筑行业领军人物了，那些年你可是我们这些小包工头的偶像啊！”陈金龙赶紧恭维道。

其实雷天同算个屁的领军人物，当年充其量凭借人脉关系成为一个大一点的包工头而已，他真正发家还是在海南炒楼的时候，只是后来随着海南楼市泡沫的破灭，又把钱还回去了大半。

这个马屁拍的老雷很受用，得意的撇了陈春风一眼，那意思是想说：‘瞧瞧你雷哥，是不是牛逼坏了！’

结果陈春风头都没抬，根本没想搭理他，雷天同只得接着对陈金龙说道：“这位是英国皇家加里敦大学的研究生拖泥陈，具体的事情由他跟你谈，我是专程陪他看房的。”

陈金龙大吃一惊，雷天同可是处级干部下海，人脉、牌面都不小，竟然陪一个小年轻跑来跑去，不知道这人是什么背景？

“你好你好，拖泥陈先生。”陈金龙赶紧向陈春风问好。

陈春风抬起一根手指摇了摇：“是Tony陈，不是拖泥陈，我也很高兴见到你陈老板，我先自我介绍一下，我的老师唐尼教授……”

陈春风把早已背的滚瓜烂熟的说辞按流程说完，接着说道：“之前红星电子厂的广告墙听说过吗？那就是我做的策划案，另外前段时间，根据我老师的分析，我还大量买进了深科技这支股票，一周时间盈利超过三百万，这点雷哥和楚姐都是见证人。”

雷天同和楚薇同时点头认可了陈春风的话，其实雷天同到现在还以为陈春风背后真有一位亲戚是国外教授，反而是楚薇最近开始怀疑起来，因为她经历了深科技事件后非常崇拜那位唐尼教授，于是特意打电话询问了英国皇家加里敦大学的相关情况，结果大家纷纷表示都没听说过英国皇家加里敦大学这个名字……

陈金龙分不清金融、营销、经济学的区别，把广告墙营销案例和股市投资混为一谈，也就看不破陈春风话里的破绽，佩服地竖起大拇指称赞道：“唐教授真是厉害，若是有机会的话，托尼陈先生一定要代为引荐引荐。”

“好说，”陈春风点点头，“陈老板，听说你们公司最近经营遇到了一些困难？”

陈金龙叹了口气说道：“唉，现在这国家风向说变就变，前几年还做的好好的，不知道怎么回事，房子突然就不好卖了，银行又突然开始控制转贷和续贷，我们又是家十八线的小公司，哪里经得起这么折腾。”

这陈金龙也太实诚了吧，这么简单就把他公司的经营情况暴露出来了？难道是对方在故意试探，或者是真的已经山穷水尽乱了方寸？

陈春风看向陈金龙的目光闪了闪，不动声色的又问道：“我个人是有意向接手新世纪花园的，敢问陈老板能给出什么样的价格？”

陈金龙听后大喜，连忙说道：“新世纪花园定价800块一个平方，这在我们售楼处都有标明的，但是托尼陈先生一口气要包下所有房子，我们公司又急需筹钱弥补资金链，我就做主给你一个最低批发价，650一个平方！”

“呵呵，看来陈老板没什么诚意啊，那我们有机会下次再会！”陈春风说完起身就走，雷天同和楚薇也站起来作势要跟出去。

他算是看出来了，陈金龙根本就是想拿他当凯子，先不说800块的定价根本就没人会信，这个650块的‘批发价’都可以在市区随便挑位置了，哪有人会傻到跑来郊区买连绿化都无法完工的房子。

新世纪花园这种城乡结合部风格的房子，放到真正的农村里，顶天了三四万块钱就能盖出来，就算城里的商品房不能单纯按物料价格计算成本，也不可能贵到这份上。

更何况他陈春风今天是为了捡漏才坐在这里，否则谁高兴买几栋很可能已经被抵押给银行的房子？

“诶诶诶，价格不满意还能再谈嘛，先坐下喝杯茶再说，”陈金龙赶紧一把拉住陈春风，揽着他按回座位上，一边又喊道：“小李，把我柜子里那盒碧螺春拿出来给几位贵客泡上！”

陈春风也懒得再废话，直说道：“茶就不用泡了，我给新世纪花园的心理价位就是350元，陈老板你能不能接受，不能的话我们就没什么好谈的了。”

陈金龙动作一顿，摇头说道：“这价格绝对卖不了，哪怕我把房子交给银行去拍卖也不止这点钱，我也不绕弯子，房价最低450，这个价钱我们已经血亏了，要不是公司等着钱救急，根本不会卖。”

陈春风看了一眼雷天同，见他不动声色的点了点头，知道价格基本没有什么余地了，于是笑着地问陈金龙道：“价格的事情我们先放着待会再谈，我想问问陈老板的房地产公司现在是正资产还是负资产？”

陈金龙被陈春风的跳跃性问题搞的有点转不过弯来，不知道怎么又从价格问题转到了他公司的问题上来了，终于有些警惕起来，说道：“我们公司虽小，但证照资质齐全，光是这些东西就价值不菲，要不是去年被人卷走了一笔款子，我们也不会落到今天这个地步。”

陈金龙回答的牛头不对马嘴，很显然并不准备回答前面的问题，但陈春风还是听的眼睛一亮，甭管资质是三级还是四级，是自己申请还是合并国有建筑队得来的，这点都很有价值。

陈春风用食指不规律地点着茶桌思考了半分钟，突然对陈金龙说道：“陈老板，新世纪花园按450元一平米计算，如果贵公司的欠债小于一百万的话，我愿意投资一百万元人民币给你们，再加上以500元一平米的价格包销整个新世纪花园，前提是给我贵公司60%的股份。”

陈金龙还没做出反应，雷天同和楚薇都惊讶地望向陈春风，不知道这小子又要搞什么幺蛾子，刚才商量的明明不是这么一回事儿啊。

陈春风给了个眼神，示意两人稍安勿躁，静静地等待陈金龙的回复。

陈金龙看看陈春风，又看看雷天同，显然他也没料到陈春风竟然提出这样一个要求。

许久之后，陈金龙才对陈春风说道：“你要的股份太高了，公司也不是我一个人的，这件事我需要回去和大家商量，现在恐怕没有办法答复你们。”

陈春风点点头，这种公司和创业公司不同，他要谋求第一大股东甚至控股地位，那么股东构成越复杂，相对来说他将来的话语权越高，所以得知陈金龙的公司有多名股东时并不介意。

几人又客套几句，陈春风就起身告辞，走出新世纪花园售楼处后，雷天同立马把他拉到一边问道：“你到底是怎么想的？弄一个新世纪花园的盘子就已经够冒险了，现在还要去碰他们公司那个烂摊子？不是跟你说过这么多次，现在房地产企业日子难过的很，你一头扎下去，小心最后血本无归！”

陈春风笑道：“我现在担心的是我开价太低，他们不答应怎么办？至于你说的问题，雷哥你还记得昨天我提过想要建一座商场的提议不？我预计两三年内，政府就会加大对地产行业的扶持力度，如果真能入主这家公司，这两年我只需要他们帮我盖好商场大楼和做好土地储备就行了，其他的等两年后再说。”

其实还有一个考虑陈春风没有说，就是他认可陈金龙的人品，上辈子的陈金龙，在朋友与合伙人之中有口皆碑，进入建材行业十几年间，只有一个早期股东因为自身资金问题退出过他的公司，这对一家年营收数十亿元的企业来说是很难想象的！

现在年仅十四岁的陈春风，平时的日常工作他肯定没有办法经常参与，也就导致对公司的控制能力肯定会被极大的削弱，这时候公司负责人的人品将会起到关键作用。

所以虽然陈金龙现在各方面能力还远远不能和后世相提并论，但陈春风有信心可以将他培养好，毕竟前世的成就早已证明这个人拥有很强的学习能力和坚韧不拔的毅力。

见陈春风不听自己的意见，雷天同气哼哼道：“你总共就两百多万资金，现在光搞新世纪花园都不一定够，你哪来的钱搞个动辄上千万的商场？”

陈春风翻了个白眼，全然不顾他上辈子几次创业那要死要活的场景，一脸鄙视的对雷天同说道：“赚钱很难吗？”

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